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Le métier d'expert immobilier
Le statut d'expert immobilier
L'expert immobilier FNAIM est un professionnel indépendant dont le métier consiste à déterminer, en toute impartialité et avec précision, la valeur vénale et/ou locative d'un bien immobilier, d'un fonds de commerce ou d'une entreprise.
L'expert immobilier doit justifier d'une assurance responsabilité civile professionnelle.
Il intervient sur des missions aussi variées que l'évaluation immobilière, la liquidation de communauté, les donations, les successions, les partages, les expropriations... Dans le cadre de sa mission, il peut être nommé par les tribunaux.
Composantes juridiques, fiscales, techniques, urbanistiques, les activités de l'expert font appel à des connaissances pointues et complexes qu'il prendra en compte pour déterminer la valeur d'un bien au sein d'un marché parfois étroit et souvent spécifique.
Pour des raisons de santé publique, ses missions intègrent également l'attestation des diagnostics techniques et la recherche d'amiante, de plomb, de termites...
Le rapport d'expertise remis au prescripteur/consommateur est rédigé selon une méthodologie découlant des engagements pris dans la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière.
L'expert immobilier doit se faire préciser sa mission par son client : cette lettre indique de façon très détaillée l'étendue de la mission, son délai de réalisation ainsi que le montant des frais et des honoraires convenus.
La rémunération d'un expert immobilier
Les honoraires d'un expert immobilier sont libres, mais la grande majorité des experts fixent leur rémunération en fonction de vacations horaires (temps passé sur la mission) et des frais engagés pour mener à bien leur mission.
Nicolas ZAHAR - Expert immobilier
Téléphone direct: 00 33 (0)6 62 89 97 25
EXPERT IMMOBILIER, membre de la Chambre des Experts Immobilier de France Savoir mettre un prix sur les biens est un metier. Gestion de Patrimoine-Agent Immobilier / Conseils et Gestion www.conseilsgestion.fr DEUX AGENCES MER & MONTAGNE
16 rue Pastorelli 06000 Nice
www.16pastorelli.fr
11 av du 16 septembre 1947 - 06 430 TENDE
www.immotende.fr
Tél: 0033 (0) 4 83 50 22 50
Nicolas ZAHAR
EXPERT IMMOBILIER - EVALUATION IMMOBILIERE
Membre de la Chambre des experts immobiliers de FRANCE
L'Expertise immobilière est recommandée lors d'un achat immobilier, dans le cadre de la déclaration ISF, lors d'une cession, donation, héritage...
L'expertise en évaluation immobilière nécessite un ensemble de document, la visite du ou des biens; et se concrétise par un document exhaustif rédigé par l'expert qui engage sa responsabilité dans l'estimation du bien. Coût d'une expertise : à partir de 500 € HT. Pour en savoir plus, contactez Nicolas Zahar à Nice ou à Tende au 06.62.89.97.25
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