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Le Prêt à Taux Zéro plus (PTZ+) est un prêt, dont les intérêts sont pris en charge par l’État, et qui sera distribué dès janvier 2011 par un certain nombre de banques et d’établissements financiers agréés.
Ses principales caractéristiques :
- Réservé aux acquéreurs d’une résidence principale en primo accession
(l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années)
- Sans condition de ressources
Le Prêt à Taux Zéro+
Un prêt pour l’accession à la propriété destiné au plus grand nombre
Le PTZ+ ou «Prêt à taux zéro renforcé» est le nouveau dispositif d’aide gouvernementale qui est entré en vigueur à partir du 1er janvier 2011.
Il remplace 3 dispositifs : le prêt à taux zéro actuel, le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt contracté pour la résidence principale et le PASS-FONCIER.
De 5 à 30 ans ...Financement jusqu’à 40% de votre acquisition
Le montant du PTZ+ dépend :
- Du coût total de l’opération financée
- De la localisation du bien : quatre zones sont définies, A, B1, B2, C
- De son caractère neuf ou ancien
- De la performance énergétique du logement
- De la taille du foyer
- De l’appartenance initiale du logement ancien au patrimoine immobilier d’un Organisme d’HLM ou d’une Société d’Économie mixte de construction et de gestion des locaux sociaux
La durée de remboursement du prêt varie selon :
- Les ressources de l’acquéreur
- La composition du foyer
- La situation géographique du bien
Pour réduire vos mensualités ou augmenter votre capacité d’emprunt, nous pouvons avec le lissage des prêts, alléger la mensualité du prêt complémentaire pendant le remboursement du PTZ+ et ce jusqu’à 30 ans.
La Zone A correspond à Paris, et sa petite deuxième couronne, le Genevois et la Côte d’Azur.
La Zone B1 inclut la grande couronne parisienne, les communes de plus de 250 000 habitants, des communes avec des prix de l’immobilier élevés (Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses, La Rochelle, Saint-Malo), le pourtour de la Côte d’Azur, la Corse et les Départements d’Outre Mer.
La Zone B2 comprend les limites de l’Île de France, les communes entre 50 000 et 250 000 habitants, des zones frontalières ou de littoral avec des prix de l’immobilier élevés.
La Zone C comprend les communes de Province non classées en zone A, B1 et B2
(*) Ces éléments d’information vous sont communiqués à titre indicatif sur la base du Projet de loi de Finances pour 2011 au 05/12/2010 et sont susceptibles d’évoluer jusqu’à la parution au Journal Officiel du texte définitif.
Sous réserve d’acceptation de votre dossier.
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. S’il n’est pas obtenu, le vendeur devra rembourser les sommes versées. |
